1-کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
تاریخ ارسال : 1404/04/29
🟣 کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری:
طبق حکم ماده ۱۲ق.ز.ش تعیین نوعیت یعنی تشخیص موات بودن زمین به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است،این تشخیص محرمانه و بدون رعایت حق دفاع مالک و بر خلاف اصل تناظر می باشد،با اینکه قانون زمین شهری در سال ۱۳۶۶ وضع شده حق تشخیص موات بودن را به تاریخ ۱۳۵۷.۱۱.۲۲ عطف بما سبق نموده است.باید توجه داشت صلاحیت محلی کمیسیون ماده ۱۲ق،ز،ش درمورد تشخیص نوعیت محدود به شهر و حریم شهرها می باشد.
🌕کمیسیون تبصره ۱ ماده واحده تشخیص اراضی موات:
تشخیص نوعیت نسبت به اراضی خارج از شهر وحریم شهر و نیز اراضی روستایی و حریم آنها طبق تبصره۱ ماده واحده قانون مرجع تشخیص اراضی موات به عهده وزارت جهادکشاورزی است.رای تشخیص کمیسیون تبصره ۱ قانون مرجع تشخیص موات قابل اعتراض در دادگاه می باشد.این کمیسیون را نباید با کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها اشتباه کرد.
🟢نکته:طبق ماده ۱۴ ق.ز.ش، تبدیل و تغییر کاربری ،افراز و تقسیم و تفکیک باغات و اراضی کشاورزی داخل در محدوده شهر و حریم آن با رعایت مقررات وزارت مسکن و شهرسازی بلا اشکال است.البته مرجع تبدیل و تغییر کاربری(کمیسیون ماده ۵) و مرجع افراز وتقسیم و تفکیک باغات داخل در شهر و حریم (شهرداری ) است و ارتباطی به جهادکشاورزی ندارد.
دکتر عباس حسینی
https://t.me/abbashosseini۱۳۵۶
