خیار تخلف از وصف و خیار تخلف از شرط صفت
تاریخ ارسال : 1404/05/08
⭕️ خیار تخلف وصف و خیار تخلف از شرط صفت
۱.گاهی معامله فقط با ذکر اوصاف، منعقد می شود بدون اینکه مشتری آن کالای عین معین را دیده باشد و بدون اینکه وصفی از آن اوصاف، مورد شرط قرار گرفته باشد. اگر بعد از عقد، مشتری مبیع را دید و خلاف آن وصف آشکار شود، مشتری خیار تخلف وصف دارد مشروط بر اینکه آن وصف از اوصاف مهم باشد. اگر وصف، مهم نباشد این خیار وجود ندارد. ملاک مهم بودن هم عرف است.
۲.اما در خیار تخلف از شرط صفت، مشتری کالا را به شرطی که دارای وصفی خاص باشد می خرد یا به شرطی که فاقد وصفی خاص باشد می خرد. در این صورت اگر خلاف آن وصف مشروط آشکار شود مشتری حق فسخ به استناد خیار تخلف از شرط صفت دارد، اعم از اینکه آن صفتی که شرط شده مهم بوده یا غیر مهم.
اعم از اینکه صریحاً شرط شده یا متبانیاً شرط شده باشد( یعنی ذکر نشده اما بنای طرفین وجود آن شرط بوده)
اعم از اینکه مشتری کالا را دیده یا ندیده و فقط با شرط نمودن آن صفت خریده باشد.
۳. پس در خیار تخلف از شرط صفت، لازم نیست صفت حتما از اوصاف مهم باشد برخلاف خیار تخلف وصف.
۴. خیار تخلف وصف اصلا در نکاح راه ندارد ولی خیار تخلف از شرط صفت در نکاح ممکن است وجود داشته باشد.
۵. هر دوخیار در مبیع عین معین است و در کلی فی الذمه راه ندارد . اگر مبیع ، کلی فی الذمه باشد و مصداقی که داده شده فاقد آن وصف اظهار شده یا شرط شده از سوی فروشنده باشد فروشنده الزام می شود مصداق کامل و درست را طبق قرارداد بدهد. مشتری حق فسخ نخواهد داشت مگر اینکه آن مصداق یافت نشود که در اینصورت مشتری خیار دیگری دارد به نام خیار تعذر تسلیم.
