آشنایی با چند اصطلاح در دعاوی ملکی
تاریخ ارسال : 1402/04/23
💠 تفاوت این اصطلاحات را در دعوی ملکی بدانید ( مقدمات لازم قانونی برای صدور سند رسمی ملک ) به ترتیب صدور:
🔺گواهی پایان کار
🔺نقشه شهرداری
🔺صورتمجلس تفکیکی
🔺سند تفکیکی
🔺سند رسمی
۱. گواهی پایان کار ◀️ شهرداری صادر می کند ( کمسیون ماده ۱۰۰ شهرداری) ◀️ تطبیق ساختمان با استاندارد های شهرسازی و عدمتخلف و بدهی ساختمان
۲. نقشه تفکیکی ◀️ مقدمه صدور صورتمجلس تفکیکی است که باید مورد تایید شهرداری باشد.
۳. صورتمجلس تفکیکی◀️ سازمان ثبت صادر می کند ◀️ فقط در آن حدود اربعه و مفروز و مشاع ملک تعیین می شود اما به هویت مالکین اشاره نمی شود که کدام بخش از آن کیست.
۴. سند تفکیکی ◀️ ثبت صادر می کند ◀️همان تقسیم نامه است که باید به امضای همه مالکین برسد و بخش تفکیکی هر مالک با مشخصات مالک تعیین می شود که کدام واحد مال کیست.
۵. سند رسمی ملک ◀️ ثبت صادر می کند و آخرین اقدام ثبت است ◀️ برمبنای صورتمجلس تفکیکی سند رسمی مالکیت صادر می شود.
⭕️ توجه: صرف تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی تا وقتی اسناد مقدماتی فوق صادر نشده باشد مسموع نیست باید الزام به صدور اسناد فوق هم در کنار الزام به تنظیم سند رسمی از دادگاه خواسته شود.
