قیمت گذاری قراردادهای EPC
تاریخ ارسال : 1402/04/23
💠 پنج نوع رایج از نحوه قیمت گذاری و روش پرداخت در قراردادهای پیمانکاری خصوصا EPC
۱. قیمت Lump sum.
یعنی مبلغ سرجمع واحد یا یک قلم .
در این روش کارفرما یک قیمت واحد را برای کل پروژه با پیمانکار مورد توافق قرار می دهد . در این نوع از تعیین مبلغ ، پیمانکار متعهد است کار را با همان قیمت تمام کند . اما بدانید این به معنای مقطوع بودن قیمت نیست . برخی به اشتباه قیمت lump sum را قیمت مقطوع ترجمه می کنند در حالیکه این قیمت مقطوع نبوده و در شرایط خاص قابل تعدیل است و lump sum فقط این معنا را افاده می کند که یک مبلغ واحد برای پیمان در نظر گرفته شده نه کمتر نه بیشتر . در شرایط عادی و حتی نوسانات متعارف هزینه های خدمات و اقلام در بازار ، پیمانکار متعهد است با همینمبلغ ، پروژه را به اتمام رساند و حق درخواست مبلغ بیشتر ندارد اما اگر شرایط و نوسانات غیر قابل پیش بینی و غیر متعارف بود امکانتعدیل مبلغ پیمانوجود دارد.
۲. روش Milestone .
در این روش، مبلغ پیمان در نقاط عطف مالی و فنی پروژه که قبلا تعریف و توافق می شود ، به پیمانکار پرداخت می شود. مثلا کارفرما می گوید فلان مبلغ را به عنوان پیش پرداخت با امضای اسناد و قرارداد و تحویل تضامین ، پرداخت می کنم. مبلغ معین دیگری را هنگام خرید تجهیزات می دهم و مبلغ دیگر را هم زمان نصب و ... اینها نقاط عطف مالی و فنی پیمان است که هزینه هایی برای پیمانکار در بر دارد و توزیع پرداخت و میزان آن منبطق و متناسب با این نقاط است .
۳. روش Progressive .
در این روش پرداختها به تناسب درصد پیشرفت کار است . مثلا اگر پیمانکار ۲۰ درصد پیشرفت داشت ، ۲۰ درصد مبلغ پیمان به وی پرداخت می شود .
۴. روش Cost plus fee.
در این روش هرچه پیمانکار برای قسمتهای مختلف پروژه هزینه واقعی کرده باشد ، آن هزینه به اضافه درصدی اضافی ( که قبلا توافق شده ) به وی پرداخت می شود . مثلا اگر پیمانکار ۲۰ میلیارد تومان برای پروژه تجهیزات خریده ، این مبلغ با مثلا ۴ درصد اضافه ، به وی پرداخت می شود .
۵. روش قیمت گذاری بر مبنای آحاد بها.
اینروش به دو گونه است:
یا آحاد بهای توافقی است مثلا کارفرما و پیمانکار توافق می کنند مثلا هر متر لوله یا هر واحد از اقلام ساخت ، فلان مبلغ است . در نهایت هر مقدار لوله یا متریال بکار رفته باشد ، با مبنای آحاد بهای توافقی با ضریب با بدون ضریب ، محاسبه می شود .
یا ممکن است آحاد بهای اعلامی سازمان مدیریت و برنامه ریزی ملاک محاسبه اقلام قرار گیرد .
