عوارض سنگین تغییر کاربری اراضی کشاورزی
تاریخ ارسال : 1404/05/09
📌 چرا برای تغییر کاربری باغ یا زمین کشاورزی باید عوارض سنگین پرداخت کرد؟
اگر قصد دارید یک زمین کشاورزی یا باغ را به کاربری مسکونی یا تجاری تبدیل کنید، باید بدانید که این کار فقط با پرداخت یک عوارض ساده حل نمیشود.
براساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، در صورتی که کمیسیون مربوط با تغییر کاربری موافقت کند، مالک موظف است هشتاد درصد ارزش روز زمین پس از تغییر کاربری را به عنوان عوارض پرداخت کند. این مبلغ مستقیماً به خزانه دولت واریز میشود، نه به شهرداری.
هدف این قانون، جلوگیری از نابودی اراضی کشاورزی است، نه درآمدزایی صرف.
اگر کسی بدون مجوز قانونی اقدام به تغییر کاربری کند، حتی پرداخت عوارض هم باعث قانونی شدن عمل او نخواهد شد. در قانون اصلاحی حفظ کاربری ،تخریب بنا (قلع و قمع) به جای جریمه مالی در نظر گرفته شده است.
نتیجه آنکه بدون مجوز اقدام نکنید؛ هم هزینهاش بالاست، هم ممکن است ملک شما با حکم دادگاه تخریب شود.
حقشهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت
