کمسیون ماده ۵ تا چه حد در خصوص ملک شما می تواند تصمیم بگیرد؟
تاریخ ارسال : 1404/05/09
📌 کمیسیون ماده ۵ چقدر میتونه درباره ملک شما تصمیم بگیره؟
احتمالاً شما هم با این جملهها روبهرو شدین:
«فعلا نمیتونی بسازی»،
یا «باید یه بخشی از زمینت رو بدی برای خدمات شهری»،
یا مثلاً «اگه میخوای مجوز بگیری، باید از تراکم کم کنیم».
🔸 قانون بهوضوح گفته که این کمیسیون فقط برای بررسی و تصویب نقشههای تفصیلی تشکیل شده؛ یعنی تعیین نوع استفاده از زمینها (مثل مسکونی، تجاری، فضای سبز و…).
✅ نه تعیین عوارض،
✅ نه گرفتن سهمی از ملک مردم،
✅ نه شرطگذاری برای صدور مجوز.
این موارد هیچکدوم جزو اختیاراتش نیست.
📌 مثلاً وقتی طرحی تصویب میشه ولی سالها اجرا نمیشه، نمیتونن جلوی حق ساختوساز شما رو بگیرن.
📌 یا نمیتونن بگن چون زمینت وارد محدوده شده، باید درصدی از ارزشش رو پرداخت کنی.
🔹 قانون برای مالکیت خصوصی حرمت قائل شده و هیچ نهادی نمیتونه بدون اجازهی صریح قانون، محدودیتی اضافه کنه یا حقی رو از شما بگیره.
📍 پس اگه تصمیمی دیدین که باعث میشه از بخشی از حقتون بگذرید، یا شما رو مجبور به کاری میکنن که تو قانون نیومده، حتماً بررسیش کنین.
🔍 خیلی از این تصمیمها تا حالا تو دیوان
عدالت اداری لغو و باطل شده.
