خرید ملک با وکالتنامه
تاریخ ارسال : 1404/05/19
در خیلی از معاملات ملکی، بعضی افراد به جای اینکه قرارداد بیع ببندن و سند بزنن، فقط یه وکالتنامه بلاعزل تنظیم میکنن. اما باید بدونیم که این وکالتنامهها، حتی اگه بلاعزل باشن، بهتنهایی باعث انتقال مالکیت نمیشن و از نظر قانونی، جای سند رسمی رو نمیگیرن.
اگه توی این نوع وکالتنامهها، قرارداد خرید و فروش (بیع) پشتوانه نباشه، یا پولی رد و بدل نشده باشه، موکل ممکنه بتونه بعداً با استناد به نبودِ معامله واقعی، درخواست ابطالش رو بده.
از طرفی طبق آییننامهها، وکالتنامههای بلاعزل باید ظرف شش ماه منجر به سند رسمی بشن. در غیر این صورت، ممکنه اعتبارشون مخدوش بشه. هرچند برای برخی معافیتهای مالیاتی تا ۹ ماه فرصت هست، ولی بهتره کار به تأخیر نیفته.
حواسمون باشه؛ وکالت بلاعزل اگه قرارداد پایه نداشته باشه، بیشتر شبیه قول و قراره تا معامله قطعی.
همراه شما در احقاق حقوق شهروندی و مالکیت
