عوارض تغییر کاربری اراضی کشاورزی
تاریخ ارسال : 1404/05/09
📌 سوالات پرتکرار درباره عوارض تغییر کاربری اراضی کشاورزی
۱. آیا پس از رأی دادگاه کیفری مبنی بر عدم قلع و قمع، میتوان عوارض تغییر کاربری گرفت؟
خیر. چون تغییر کاربری بدون مجوز انجام شده، دریافت عوارض برای آن فاقد پشتوانه قانونی است. دیوان عدالت اداری نیز معمولاً اخذ این نوع عوارض را رد میکند.
۲. آیا عوارض با نرخ جدید محاسبه میشود؟
بله. مبنای محاسبه عوارض، کاربری جدید زمین و ارزش روز آن در زمان صدور مجوز است، نه کاربری قبلی یا قیمت گذشته.
۳. اگر مجوز تغییر کاربری منقضی شود و بخواهیم آن را تمدید کنیم، تکلیف عوارض چیست؟
مطابق تبصره ماده ۴ آییننامه اجرایی قانون، مابهالتفاوت عوارض باید پرداخت شود. اما عوارض قبلاً پرداختشده بهروز نمیشود.
📎 وکیلای همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهر
