کاربری باغ و غیر باغ
تاریخ ارسال : 1404/05/09
❇️نوعیت ملک (باغ یا غیر باغ) و کاربری آن؛ دو موضوع جداگانه
در حقوق شهرسازی، تشخیص باغ یا غیر باغ بودن یک ملک با تعیین کاربری آن تفاوت دارد و هر یک در صلاحیت مرجع خاص خود است. تشخیص نوعیت ملک (باغ یا غیر باغ) بر عهده کمیسیونهای مربوط، مانند کمیسیون ماده ۷ است. اما تعیین یا تغییر کاربری، در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ و بر اساس طرحهای جامع و تفصیلی شهر صورت میگیرد.
بنابراین اگر ملکی با رأی مرجع صالح، باغ شناخته نشود، این به معنای الزام به تغییر کاربری آن از سوی کمیسیون ماده ۵ نیست. کمیسیون ماده ۵ بر اساس ضوابط شهرسازی و مصالح عمومی تصمیمگیری میکند و رأی در خصوص نوعیت ملک صرفاً میتواند به عنوان یکی از اسناد و مستندات مؤثر در بررسیهای این کمیسیون مطرح باشد، اما برای آن الزامآور نیست.
