امکان تقسیم نامه بدون پایان کار
تاریخ ارسال : 1404/05/09
🧾 تقسیمنامه بدون پایانکار؟ بله، اما با شرایط مشخص
طبق آییننامه جدید مربوط به ثبت رسمی معاملات املاک در حال ساخت، حالا این امکان فراهم شده که تقسیمنامه رسمی ملک، قبل از گرفتن پایانکار هم ثبت بشه؛ البته به شرطی که نقشه معماری تأییدشده ملک، توی سامانه ماده ۱ بارگذاری شده باشه و اطلاعات مربوط به هر واحد، از جمله انباری، پارکینگ و سایر فضاهای اختصاصی، بهطور دقیق ثبت شده باشه.
تسویه حقوق عمومی؛ لازمه انتقال شناسه یکتا
تا زمانی که هزینههای قانونی مثل عوارض شهرداری، مالیات و سایر حقوق عمومی تسویه نشده باشه، نه انتقال رسمی انجام میشه و نه سندی صادر میشه. این پرداختها فقط از طریق خود سامانه انجام میگیره؛ نه حضوری، نه دستی.
مالکیت شفاف؛ پایان معاملات غیررسمی
هر نقلوانتقال یا تغییر مالکیت فقط از مسیر سامانه قابل ثبت و رهگیریه. در نتیجه، عملاً معاملات صوری یا پشتپرده جایی توی این فرآیند ندارن و همهچیز شفاف و مستنده.
