کاربری و مراجع تصویب کننده
تاریخ ارسال : 1403/06/22
۱- انواع و اقسام کاربری
(۲۰) نوع = در مصوبه تعاریف و مفاهیم کاربریهای
در محدوده شهر در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری : در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر شورای برنامه ریزی و توسعه استان
در حریم شهر با شورای عالی برنامه ریزی و توسعه استان و کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها تبصره ۲ ماده ۷ سند پهنه بندی حریم هر گونه
صدور پروانه در حریم شهر مطابق سند پهنه بندی حریم مصوب شورای عالی وضوابط وجداول شهری و تعیین سرانه آنها (مصوب مورخ ۱۰/۳/۸۹) مربوطه و با اخذ مجوز کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی خواهد بود. تبصره ۱
۲- مراجع تعیین کاربری
ماده ۴ آیین نامه احداث بنا سال ۱۳۹۱
در خارج از در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها تعیین کاربری و ضوابط ساخت و ساز برای هر یک از انواع کاربریها و فعالیتها اعم از عرض گذر نحوه استقرار بنا، سطح اشغال و تراکم ساختمانی باید به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان برسد. (تبصره۱ آیین نامه استفاده از اراضی احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها۹۱)
در روستاها کمیته بند ۵ ماده ۲۶ قانون برنامه ششم توسعه طرحهای هادی روستایی و مراجع تعیین و تشخیص و تغییر کاربری عبارتند از: تعیین محدوده روستاها در سراسر کشور را با پیشنهاد کارشناسان فنی، زیر نظر بنیاد مسکن و
تأیید بخشداری هر بخش و با اطلاع دهیاران و رؤسای شورای اسلامی روستاها و تصویب آن در کمیته ای متشکل از رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان به عنوان رئیس فرماندار شهرستان ،بخشدار ،بخش نماینده سازمان مسکن و شهرسازی ،استان، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان نماینده سازمان جهاد کشاورزی ،استان نماینده معاون امور عمرانی استانداری و رئیس شورای اسلامی روستا به عنوان ،ناظر تهیه کند. لازم به ذکر است بنیاد مسکن مجری طرح است.
وکیل متخصص شهرداری
