قرارداد مشارکت در ساخت
تاریخ ارسال : 1403/06/20
❇️نکات کلی مهم قرارداد مشارکت در ساخت
۱. مشخصات طرفین:
- نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، نشانی و شماره تماس طرفین.
۲. موضوع قرارداد:
- توضیح دقیق پروژه، شامل محل پروژه، تعداد طبقات، تعداد واحدها، نوع کاربری و جزئیات فنی.
۳. تعهدات طرفین:
- وظایف و مسئولیتهای مالک و سازنده بهصورت دقیق و شفاف تعیین شود.
۴. سهمالشرکه:
- نسبت سهم هر یک از طرفین از پروژه بهوضوح مشخص شود.
۵. نحوه تأمین هزینهها:
- تعیین منابع تأمین مالی پروژه، مسئولیت هر یک از طرفین در قبال تأمین هزینهها و نحوه پرداخت آنها.
۶. زمانبندی پروژه:
- جدول زمانی دقیق شامل مراحل مختلف پروژه از شروع تا تحویل نهایی.
۷. مجوزها و پروانهها:
- مسئولیت اخذ مجوزها و پروانههای لازم از مراجع قانونی برعهده چه کسی است.
۸. ضمانتنامهها و بیمهها:
- انواع ضمانتنامهها و بیمههای مورد نیاز پروژه و نحوه ارائه آنها توسط طرفین.
۹. کیفیت ساخت و مصالح:
- تعیین استانداردهای کیفی و نوع مصالح مورد استفاده در پروژه.
۱۰. فسخ قرارداد:
- شرایط و مواردی که میتواند منجر به فسخ قرارداد شود.
۱۱. جریمهها و خسارات:
- تعیین جریمههای ناشی از تأخیر در اجرای پروژه یا نقص در انجام تعهدات.
۱۲. نحوه حل اختلاف:
- روشهای حل و فصل اختلافات از جمله مراجعه به داوری یا مراجع قانونی.
۱۳. تضمینها و وثایق:
- تضمینهای مالی یا ملکی که هر یک از طرفین برای اطمینان از انجام تعهدات خود ارائه میدهند.
۱۴. انتقال حقوق و تعهدات:
- شرایط و محدودیتهای انتقال حقوق و تعهدات قراردادی به شخص ثالث.
۱۵. تحویل و تسویهحساب:
- نحوه و زمان تحویل واحدها به مالک و سازنده و شرایط تسویهحساب نهایی.
با مشورت با وکیل متخصص مشارکت در ساخت و انجام قرارداد با وکیل متخصص ،از دعاوی متعدد پیشگیری نمایید .
