مطالبی پیرامون کاربری و مراجع تعیین و تشخیص آن
تاریخ ارسال : 1403/06/17
مطالبی در خصوص کاربری:
۱.نحوه استفاده از زمین را که توسط دولت مشخص میشود را کاربری میگویند که یک نوع ایقاع اداری جهت برنامه ریزی شهری است .
اراده اشخاص دخیل نمیباشد.
۲. کاربریهای در طرح تفصیلی در محدوده شهر تعیین میشود. متولیش کمیسیون ماده ۵ است
۳. در حریم شهر دو مرجع تعیین کننده در بحث کاربری هستند که عبارتند از : جهاد ،شورای برنامه ریزی توسعه استان
۴. در روستاها کمیته طرح هادی روستا مرجع تعیین کننده است .
۵. در خصوص مناطق آزاد و تجاری متولی ،کمیسیون ماده ۸میباشد .
۶. کاربری غالب را شورای عالی معماری ایران تعیین میکند براساس پهنه بندی .
۷. مراجع تعیین کننده با مراجع تشخیص کاربری کاملا متفاوت هستند مثلا شهرداری ،کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری ،اداره ثبت ،کمیسیون ماده ۷ و... از مراجع تشخیص بشمار میروند نه مراجع تعیین کننده .
وکیل متخصص شهری و شهرسازی
وکیل متخصص شهرداری
