تصرف عدوانی یا خلع ید !؟
تاریخ ارسال : 1404/01/18
ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی : دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف (و نه مالک !!) سابق مبنی بر اینکه دیگری (شخص ثالث که حتی می تواند مالک اصلی ملک باشد !!!) بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید
تفاوت دعوای تصرف عدوانی با دعوای خلع ید این است که در دعوای تصرف عدوانی دادگاه با احراز سابقه تصرف خواهان ( صرفاً سابقه تصرف !، بدون اینکه لازم باشد احراز نماید که مالک است یا خیر !) و تسلط بدون اذن و اجازه متصرف کنونی از متصرف سابق بر مال غیر منقول حکم به رفع تصرف می دهد. در حالی که در دعوای خلع ید دادگاه درصورتی حکم علیه خوانده صادر می نماید که خواهان با ارائه ادله متناسب مالکیت خود را (در اینجا تصرف ملاک نیست!) نسبت به ملک مورد دعوا که خوانده آن را انکار می کند اثبات کند و برای طرح دعوای خلع ید از مال غیر منقول ارائه سند مالکیت رسمی الزامی است در حالی که برای دعوای تصرف عدوانی خواهان اصلاً لازم نیست مالکیت خود را ثابت کند بلکه فقط اثبات سبق تصرف و بدون اذن و اجازه بودن متصرف کنونی کفایت می نماید
