اختلاف بین پیش فروشنده و پیش خریدار
تاریخ ارسال : 1404/09/09
به دلالت ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 کلیه اختلافات ناشی از تعبیر ، تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیش فروش توسط هیأت داوران متشکل از یک داور از سوی خریدار و یک داور از سوی فروشنده و یک داور مرضی الطرفین و در صورت عدم توافق بر داور مرضی الطرفین ، یک داور با معرفی رئیس دادگستری شهرستان مربوطه انجام می پذیرد.در صورت نیاز ، داوران می توانند از نظر کارشناسان رسمی محل استفاده نمایند.به استناد بند 10 از ماده 2 قانون مذکور نیز تعیین داوران اجباری است.
خاطرنشان می سازد با توجه به اینکه طبق قانون مذکور قرارداد پیش فروش باید به صورت سند رسمی انعقاد یابد لذا پیش فروش ملک به صورت سند عادی خارج از شمول قانون موصوف بوده و وفق قواعد عام رفتار می گردد
نکته: به نظر می رسد با توجه به جمله (با معرفی رئیس دادگستری) در ماده 20 قانون پیش فروش اینگونه افاده نمی شود که خود رئیس دادگستری شخصاً نسبت به ارجاع امر به داوری اقدام کند بلکه صرف معرفی داور توسط او به شعبه مربوطه کفایت می کند
