شرایط صدور دستور تخریب ساختمان از کمیسیون ماده 100شهرداری
تاریخ ارسال : 1402/10/16
بررسی حقوقی تخلفات ساختمانی و نقش وکیل شهرداری و وکیل ملکی
یکی از چالشهای رایج در حوزه املاک و مستغلات، تخلفات ساختمانی و احکام تخریب است. مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل شهرداری و وکیل ملکی میتواند به مالکان و سازندگان کمک کند تا از حقوق خود در برابر شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ دفاع کنند.
قوانین مرتبط با تخلفات ساختمانی و صدور حکم تخریب
طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، تخریب ساختمان فقط در صورتی مجاز است که اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی رعایت نشده باشد یا کارشناس رسمی تخریب را تجویز کند. مهمترین نکات قانونی در این زمینه عبارتند از:
- شهرداری موظف است از ساختوساز بدون پروانه جلوگیری کند.
- رأی تخریب باید مستند به نظر کارشناس رسمی و یا عدم پرداخت جریمه توسط متخلف باشد.
- اگر مهندس ناظر بنا را مستحکم بداند، شهرداری نمیتواند بدون نظر هیئت سهنفره کارشناسان رسمی دادگستری رأی تخریب صادر کند.
- کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری میتواند بهجای تخریب، جریمه تعیین کند و الزامی به صدور رأی تخریب ندارد.
نقش وکیل شهرداری در دعاوی تخلفات ساختمانی
وکیل شهرداری و وکیل پایه یک دادگستری میتوانند در موارد زیر مشاوره و دفاع حقوقی ارائه دهند:
- دفاع از مالک در برابر احکام تخریب صادرشده توسط کمیسیون ماده ۱۰۰
- اعتراض به میزان جریمههای تعیینشده برای تخلفات ساختمانی
- مشاوره درباره نحوه اخذ پروانه ساخت و پایان کار از شهرداری
- دفاع از حقوق سازندگان در برابر شهرداری و دیوان عدالت اداری
اهمیت مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل ملکی
در دعاوی ملکی مانند ابطال سند، اختلافات شهرداری، تغییر کاربری اراضی و تخلفات ساختمانی، دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از وکیل ملکی و وکیل پایه یک دادگستری میتواند از بروز مشکلات بزرگ جلوگیری کند.
مزایای مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل شهرداری و وکیل ملکی
- بررسی دقیق تخلفات ساختمانی و اعتراض به آراء کمیسیون ماده ۱۰۰
- مشاوره درباره روند اخذ مجوزهای قانونی برای ساختوساز
- راهنمایی در دعاوی مرتبط با تغییر کاربری و تملک اراضی
- دفاع از حقوق مالکان در برابر شهرداری و نهادهای مرتبط
نتیجهگیری
در دعاوی مرتبط با شهرداری، تخلفات ساختمانی و پروندههای ملکی، آگاهی از قوانین بسیار حیاتی است. مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل شهرداری، وکیل ملکی و وکیل پایه یک دادگستری میتواند به افراد کمک کند تا حقوق خود را حفظ کنند و از مشکلات حقوقی جلوگیری نمایند.
