"رضایت مالک" و "اطلاع مالک" در پیشفروش توسط سازنده
تاریخ ارسال : 1404/04/19
در موضوع پیشفروش آپارتمان، تمایز میان رضایت مالک و اطلاع مالک اهمیت ویژهای دارد؛ تمایزی که میتواند در اعتبار یا بطلان معامله نقش تعیینکننده داشته باشد.
📌 صرف اطلاع مالک از پیشفروش، به معنای رضایت او تلقی نمیشود. رضایت، بیانگر اراده و موافقت صریح مالک است، در حالی که اطلاع تنها نشاندهنده آگاهی از واقعه است.
در تحلیلهای حقوقی مبتنی بر اصول فقهی و قواعد مسلم حقوق خصوصی، از جمله قاعده "لا ینسب الی ساکت قول"، مشخص است که سکوت بدون قرینه نمیتواند دلالت بر رضایت داشته باشد و در صورت بروز اختلاف، بار اثبات رضایت بر عهده سازنده خواهد بود.
✅ به همین دلیل، در قراردادهای پیشفروش، ارائه رضایت مکتوب و صریح مالک، یک ضرورت حقوقی محسوب میشود.
