مرجع تشخیص اراضى موات ( کمیسیون ماده ١٢ قانون زمین شهرى)

تاریخ ارسال : 1403/07/14

موات: به اراضی و زمین هایی گفته می شود که سابقه عمران و احیاء نداشته باشد
زمینهایی که سابقه احیاء و بهره‌برداری نداشته و به صورت طبیعی و بدون دخل و تصرف مانده
و افراد به صورت رسمی یا غیر رسمی برای انها سند تهیه کرده‌اند
بر اساس دستورالعمل اجرایی ماده ۱۲ قانون زمین شهری که توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و اجرا گردیده به منظور تشخیصنوع اراضی ، کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری  مرکب از سه نماینده وزارت مسکن و شهرسازی که به حکم وزیر مسکن وشهرسازی منصوب می شوند. ، تشکیل گردیده است.
در ماده ۱۲ قانون زمین شهری تشخیص عمران و احیا  ، تاسیسات متناسب ،  تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر از موات بر عهده وزارتمسکن و شهرسازی قرار گرفته است ؛  همچنین در راستای اجرای قانون زمین شهری آیین نامه اجرایی آن در سال ۱۳۷۱ به تصویبهیات وزیران رسید ؛ در این آیین نامه مواردی  که افراد مکلف به تشخیص نوع زمین و اخذ نظریه وزارت مسکن و شهرسازی هستندمشخص شده است که بر اساس ماده ۱۴ این آیین نامه تشخیص زمین های موات شهری بر عهده کمیسیونی به نام کمیسیون ماده ۱۲قانون زمین شهری قرار گرفته است  و اگر به تشخیص کمیسیون فوق الذکر زمینی ، موات تشخیص داده شود به موجب اصل ۴۵ قانوناساسی جزو انفال محسوب گردیده و در اختیار دولت اسلامی قرار می گیرد.
صلاحیت کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری تمامی اراضی داخلی محدوده شهرها ، حریم شهرها و شهرک ها است و حسب اقتضادر مراکز استان ها و شهرها تشکیل می شود
اشخاصی که نسبت به رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری اعتراض داشته و ادعا دارند که زمین آنها موات نیست و سابقه عمرانو احیا دارد می توانند با طرح دعوا مبنی بر ابطال نظریه کمیسیون در دادگاه اقدام نمایند.وکیل متخصص اراضی وکیلای پاسخگوی شما می باشد .