دستور تخلیه فوری ملک
تاریخ ارسال : 1404/04/17
اگر ملکی (مسکونی یا تجاری) رو اجاره دادید و مستأجر بعد از پایان قرارداد تخلیه نمیکند میتوانید از دستور تخلیه فوری استفاده کنید؛ روشی سریع، بدون نیاز به رسیدگی طولانی و صدور حکم.
✅ شرایط لازم برای دستور تخلیه فوری:
- قرارداد اجاره کتبی باشد.
- قرارداد دارای امضای طرفین و تاریخ و ۲ شاهد باشد.
- مدت اجاره تمام شده باشد یا مستأجر اجارهبها را نپرداخته باشد.
- ملک مورد اجاره، تجاری دارای حق کسب و پیشه نباشد (در این صورت، نیاز به حکم دادگاه هست).
- موجر درخواست تخلیه فوری را از طریق وکیل یا دفاتر خدمات قضایی ثبت کند.
📝 مراحل:
۱. مراجعه به وکیل یا دفتر خدمات الکترونیک قضایی جهت ثبت درخواست دستور تخلیه
۲. ارجاع به دادگاه صلح محل ملک
۳. صدور دستور تخلیه ظرف چند روز
۴. ابلاغ به مستأجر؛ اگر ظرف ۳ روز تخلیه نکند، از طریق اجرای احکام تخلیه انجام میشود
📎 نکته مهم:
در این روش، فقط دستور قضایی صادر میشود، نه حکم؛ بنابراین بسیار سریعتر از روند معمول دادگاه است
