در صورت خرید ملک گران تر از قیمت متعارف باید چه اقدامی انجام داد؟
تاریخ ارسال : 1403/11/28
در صورتی که شما ملکی را خریداری کرده اید و سپس متوجه شده اید قیمت آن ملک بسیار کمتر از مقداری است که شما به فروشنده پرداخته اید، می توانید با استناد به خیار غبن معامله را فسخ کنید. خیار غبن به اختیار بر هم زدن معامله در صورت زیان قابل توجه در زمان انعقاد عقد گفته می شود. البته اعمال این خیار دارای شرایطی است که باید توسط دادگاه احراز شود. برای مثال شما باید در زمان معامله نسبت به این تفاوت قیمت ناآگاه باشید و بلافاصله پس از آگاهی از این تفاوت قیمت خیار خود را اعمال کنید زیرا خیار غبن یکی از خیارهای فوری در قانون مدنی است که باید به محض اطلاع از تفاوت قیمت و اطلاع از ایجاد خیار غبن اعمال شود. برای اعمال خیار باید اظهارنامه ای مبنی بر فسخ قرارداد به طرف مقابل بفرستید و در صورت عدم پذیرش فسخ توسط طرف معامله دعوایی تحت عنوان تنفیذ فسخ قرارداد در دادگاه طرح کنید تا دادگاه فسخ شما را به رسمیت بشناسد.
