تخلف مستأجر چه مصادیقی دارد و قانون چه راهکاری برای این موارد پیشبینی کرده است؟
تاریخ ارسال : 1404/06/09
مستاجر در اجاره ملک باید عرف و قانون را رعایت کند و حق ندارد از آن عدول نماید. زیرا که عدول از آن مطابق قانون ممنوع است . به عنوان مثال: مستاجر نمی تواند از ملک بصورتی استفاده کند که آسیب ببیند. مثلا عین مستاجره را به کلینیک دامپزشکی تبدیل بکند یا با عدم رعایت ایمنی، موجب تخریب پنجره ها و درب ها شود
تمام شرایطی که در قرارداد بین موجر و مستاجر منعقد شده و موجر بدان متعهد است اجرا نماید،همچنین موجر حق دریافت خسارت از مستاجر را در بعضی شرایط دارد
طبق ماده های ۴۷۸، ۶۳۱، ۴۹۰، ۴۹۳ و ۴۹۲ هرگاه موجر قادر بر جلوگیری از تعدی و تفریط مستاجر در عین مستاجره نباشد و استفاده مستاجر بگونه غیر از مورد مصرف باشد، موجر حق فسخ قرارداد را دارد که این مهم ضامن است.
