فسخ معامله در صورت برگشت چک خریدار

تاریخ ارسال : 1402/05/02

در صورتی که ملکی فروخته شود و یکی از چک های خریدار در موعد مقرر وصول نشود و منتج به صدور گواهی عدم پرداخت گردد، فروشنده می تواند با اعمال حق فسخ معامله را فسخ نماید. این حق در صورتی اعمال می شود که در مبایعه نامه برای فروشنده چنین حقی پیش بینی شده باشد و صراحتا به حق فسخ فروشنده اشاره گردد. برخی از قضات معتقدند می بایست در مبایعه نامه قید شده باشد که در صورت عدم وصول هر یک از چکهای ثمن قرارداد در سررسید و صدور گواهی عدم پرداخت، فروشنده می تواند نسبت به فسخ معامله و استرداد ثمن به خریدار اقدام نماید. بنابراین پیشنهاد می گردد در تمامی معاملات خرید و فروش ملک یا خودرو یا قراردادهای مشارکت در ساخت و سایر قراردادهای مهم بازرگانی از مشورت و حضور وکیل متخصص در تنظیم قرارداد استفاده نمایید. قطعا هزینه مشاوره وکیل در پیشگیری از بروز مشکلات حقوقی به مراتب کمتر از حق الوکاله وی در طرح و پیگیری دعوی و هزینه دادرسی می باشد.