🔴 در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید.
تاریخ ارسال : 1404/09/18
🔵نکته اول:
بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاصی مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند.
🟣نکته دوم:
در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صِرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید.
🟢نکته سوم:
مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شدهاید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید.
🟡نکته چهارم:
در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید.
🔴نکته پنجم:
بلافاصله بعد از تحویل ملک قفلهای ملک را تعویض نمایید.
🟠نکته ششم:
اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده، در صورت توافق طرفین، میتوان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد.
⚪️نکته هفتم:
علاوه بر ملک اصلی، توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود.
🟤نکته هشتم:
از آنجا که فروشنده میبایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است.
⚫️نکته نهم:
در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل میبایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گرد
