تبصره 4 ماده 1 قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول

تاریخ ارسال : 1404/09/14

تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مقرر می‌دارد که مفاد ماده ۱ این قانون (الزام به ثبت رسمی معاملات و اعمال حقوقی مرتبط با اموال غیرمنقول مانند انتقال مالکیت، رهن، اجاره و پیش‌فروش) در خصوص اموال غیرمنقولی که پس از لازم‌الاجرا شدن قانون (۳ تیر ۱۴۰۳) برای آن‌ها سند مالکیت حدنگار صادر می‌شود، از تاریخ صدور همان سند اعمال می‌گردد؛ حتی اگر سامانه ثبت الکترونیکی موضوع ماده ۱۰ قانون راه‌اندازی نشده باشد.

کاربرد اصلی این تبصره، دامنه زمانی اجرای الزام ثبت رسمی را به املاک دارای سند حدنگار جدید (پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۳) گسترش می‌دهد و تأکید می‌کند که عدم ثبت معاملات در سامانه، دعاوی مرتبط را غیرقابل استماع در دادگاه‌ها می‌کند، مگر با شرایط خاص.