کدام املاک قابل افراز در دادگاه است ؟
تاریخ ارسال : 1404/09/03
افراز به معنای جداکردن و تقسیم سهام مشاعی افراد از یک ملک مشترک به نسبت سهم آنها می باشد. در این حالت ، تنها سهم مالکی که درخواست افراز دارد، جدا می شود و از حالت مشاع خارج می گردد. بقیه ملک همچنان به صورت یک ملک مشاع باقی می ماند.
املاک زیر قابل افراز است:
1-چنانچه بین شرکاء ملک مشاع، غایب یا محجور وجود داشته باشد.
2-کلیه املاک مجهول المالک که قبول تقاضای ثبت دراداره ثبت رابه عمل نیاورده باشد.
3-املاکی که جریان ثبتی آنها ختم نشده باشد.
4-املاکی که موانع قانونی دارند مثل اینکه در مهلت مقرر به ملک اعتراض وارد آمده ولی حکم نهایی برای آنها صادر نشده است.
5-اموال غیرمنقول ثبتی(موضوع ماده۱۷ ق.م)
6-افراز املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت متعارضی صادرشده باشد.
