مالیات ساخت وساز
تاریخ ارسال : 1402/04/25
در دنیای امروز که پیچیدگیهای قوانین مالیاتی روزبهروز بیشتر میشود، برخورداری از دانش حقوقی در این زمینه امری ضروری است. مالیاتها بهعنوان یکی از اصلیترین منابع درآمدی دولت، اهمیت بالایی دارند و عدم آگاهی از قوانین مالیاتی میتواند به بروز مشکلات قانونی و مالی منجر شود. به همین دلیل، مشاوره با وکیل مالیاتی متخصص و وکیل پایه یک دادگستری که عضو باشگاه وکلا باشد، یک راهکار کلیدی برای پیشگیری از این مشکلات است.
نحوه محاسبه مالیات ساخت و ساز: قوانین و تغییرات
یکی از موضوعات مهم در حوزه مالیات، نحوه محاسبه مالیات ساخت و ساز است که طی سالهای اخیر دستخوش تغییرات شده است.
-
قبل از سال ۱۳۹۵: مالیات ساخت و ساز بهطور مقطوع ۵ درصد برای واحدهای مسکونی و ۷ درصد برای واحدهای تجاری تعیین میشد.
-
از سال ۱۳۹۵ به بعد: طبق قانون جدید، در هنگام اولین نقل و انتقال، سازمان امور مالیاتی ۵ درصد برای نقل و انتقال و ۱۰ درصد بهعنوان علیالحساب مالیات بر سود و زیان اشخاص حقیقی و حقوقی دریافت میکند.
نکات مهم:
-
با اخذ ۱۰ درصد علیالحساب، ۲ درصد سرقفلی طبق قانون قدیم از فروشنده اخذ نمیشود. سرقفلی واحدهای تجاری در زمان محاسبه سود و زیان عملکرد محاسبه میشود.
-
اگر اشخاص حقیقی تا ۳ سال پس از دریافت گواهی پایان کار، واحد ساختهشده را بفروش نرسانند، صرفاً مشمول ۵ درصد مالیات بر املاک مسکونی و ۲ درصد اضافی (برای واحدهای تجاری) میشوند.
-
اشخاص حقوقی همواره مشمول ۵ درصد مالیات نقل و انتقال و ۱۰ درصد مالیات علیالحساب هستند، فارغ از زمان فروش.
-
-
تسهیلات برای شهرهای کوچک: قانونگذار برای تشویق ساخت و ساز در شهرهای کمتر از صد هزار نفر جمعیت، مالیات مقطوع در زمان نقل و انتقال را برای سازندگان (حقیقی یا حقوقی) در نظر گرفته است.
اهمیت مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل مالیاتی
قوانین مالیاتی مرتبط با ساخت و ساز پیچیدگیهای زیادی دارند و تغییرات سالانه آنها میتواند موجب سردرگمی سازندگان و سرمایهگذاران شود. در این راستا، مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل مالیاتی متخصص میتواند کمک کند تا از مشکلات و پرداختهای غیرضروری جلوگیری کنید.
ویژگیهای یک وکیل خوب در حوزه مالیات ساخت و ساز
-
تخصص در قوانین مالیاتی و ساخت و ساز: یک وکیل خوب باید به تمامی جزئیات قوانین مالیاتی مرتبط با ساخت و ساز مسلط باشد.
-
عضویت در باشگاه وکلا: وکلای عضو باشگاه وکلا معمولاً تجربه و دانش بیشتری در ارائه مشاورههای حقوقی دارند.
-
ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی: این خدمات باعث صرفهجویی در زمان و هزینه شما میشود و میتوانید در هر زمانی از مشاوره حقوقی بهرهمند شوید.
-
شفافیت و صداقت: وکیل باید تمامی موارد مرتبط با پرونده و هزینهها را به صورت شفاف بیان کند.
مزایای مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل مالیاتی
-
کاهش ریسکهای قانونی: با آگاهی از قوانین و مقررات، میتوانید از مشکلات مالیاتی جلوگیری کنید.
-
دریافت اطلاعات دقیق و تخصصی: وکلای مجرب اطلاعات بهروز و دقیقی در خصوص مالیات ساخت و ساز ارائه میدهند.
-
حل سریعتر مشکلات مالیاتی: در مواقع ضروری، مشاوره حقوقی تلفنی راهحلهای سریع و عملی ارائه میدهد.
چرا باید از وکلای عضو باشگاه وکلا کمک بگیرید؟
وکلای عضو باشگاه وکلا به دلیل داشتن تخصص و تجربه بالا میتوانند بهترین مشاوره را ارائه دهند. این وکلا با شناخت دقیق قوانین مالیاتی، سازندگان را در تمامی مراحل یاری میکنند.
جمعبندی
محاسبه مالیات ساخت و ساز یکی از مسائل مهم برای سازندگان و سرمایهگذاران است. آگاهی از قوانین جدید و مشاوره با وکیل مالیاتی متخصص و وکیل پایه یک دادگستری میتواند از بروز مشکلات و هزینههای اضافی جلوگیری کند. خدمات مشاوره حقوقی تلفنی این امکان را به شما میدهد که بهسرعت و بهطور مؤثر از دانش وکلای حرفهای بهرهمند شوید.
اگر به دنبال یک وکیل خوب برای حل مسائل مالیاتی خود هستید، همین امروز با یک مشاور حقوقی تماس بگیرید و از خدمات حرفهای بهرهمند شوید.
