اشتباهات رایج قرارداد های ملکی

تاریخ ارسال : 1404/06/30

❗چهار اشتباه رایج در قرارداد های ملکی که می تواند شما را متضرر کند❗

⚖️قرارداد ملکی فقط امضای دو طرف نیست، یک سند حقوقی الزام آور است که در صورت بی دقتی می تواند خسارت سنگینی به شما وارد کند❗

⚖️بر اساس مواد ۱۰،۲۱۹و۲۲۰ قانون مدنی قرارداد صحیح لازم الاجرا است و طرفین ملزم به اجرای مفاد آن هستند.

۱. نبود مشخصات دقیق ملک، شماره پلاک ثبتی، مساحت و حدود رابعه باید دقیقا طبق سند رسمی یا استعلام ثبتی درج شود.

۲. وعده شفاهی بدون درج در قرارداد هر توافق، حتی جزئی، باید مکتوب و با امضای طرفین باشد. وعده های شفاهی ارزش اثباتی کمی دارند.

۳.عدم تعیین وجه التزام : مبلغی به عنوان خسارت در صورت تاخیر یا عدم انجام تعهد تعیین کنید. این مورد طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی قابل مطالبه است.

۴.بی توجهی به حضور شاهد یا مشاور حقوقی: وجود شاهد معتبر یا وکیل، اعتبار قرارداد را بالا می برد و از بروز اختلاف جلوگیری می کند.

⚖️قبل از امضای هر قرارداد ملکی، حتی اگر طرف مقابل دوست یا آشناست، مفاد آن را با مشاور حقوقی با وکیل متخصص بررسی کنید.‼️

پیشگیری ارزان تر از دعواست.‼️