اختلافات با منشأ ملک در قرارداد مشارکت در ساخت-وکیل قرارداد مشارکت در ساخت
تاریخ ارسال : 1403/06/12
مشاوره حقوقی تلفنی و بررسی اختلافات در قرارداد مشارکت در ساخت
قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از رایجترین انواع قراردادها در صنعت ساختمان و املاک است. این قراردادها با توجه به پیچیدگیهای حقوقی و شرایط مختلف ملک میتواند با چالشهایی مواجه شود. یکی از مهمترین مسائلی که باید در این نوع قراردادها مدنظر قرار گیرد، اختلافات با منشأ ملک است که میتواند مشکلات زیادی را برای طرفین قرارداد ایجاد کند. بنابراین، مشاوره حقوقی تلفنی و همکاری با وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت میتواند به شما کمک کند تا این مسائل را قبل از انعقاد قرارداد شناسایی کرده و از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنید.
اختلافات با منشأ ملک در قرارداد مشارکت در ساخت
اختلافات با منشأ ملک در قراردادهای مشارکت در ساخت شامل موارد مختلفی است که به شرح زیر میباشد:
-
اوقافی بودن ملک: ملکی که در ردیف املاک اوقافی قرار دارد، نیازمند مجوزهای خاص برای استفاده و انتقال است.
-
وجود صاحب حق نسبت به ملک: در صورت وجود شخص ثالث با حق مالکیت، ممکن است مشکلاتی در انتقال ملک به وجود آید.
-
منابع طبیعی یا موات بودن ملک: اگر ملک به عنوان زمین موات یا منابع طبیعی طبقهبندی شده باشد، این امر بر قرارداد تأثیرگذار است.
-
عدم کیفیت مناسب خاک زمین: در برخی مواقع، خاک زمین محل پروژه ممکن است به اندازهای مناسب برای ساختوساز نباشد.
-
عدم مطابقت مساحت وضع موجود ملک با سند: اگر مساحت واقعی ملک با آنچه در سند آمده است تطابق نداشته باشد، این میتواند منجر به اختلافات شود.
-
وجود اشتباهات ثبتی در اسناد ملک: اشتباهات ثبت شده در اسناد میتواند باعث ایجاد چالشهای حقوقی در قرارداد مشارکت در ساخت شود.
-
متعلق به دیگری بودن ملک یا منافع آن: در صورتی که ملک یا منافع آن متعلق به شخص دیگری باشد، مشکلات حقوقی ایجاد میشود.
-
در رهن بودن ملک: اگر ملک در رهن بانک یا شخص دیگری باشد، امکان انتقال آن محدود خواهد بود.
-
بدهیهای سابق ملک: وجود بدهیهای معوقه یا حقوق دیگران بر ملک، میتواند روند قرارداد را دچار مشکل کند.
-
بازداشت بودن ملک: اگر ملک بازداشت باشد، امکان انجام معامله و انتقال آن محدود خواهد شد.
-
تداخل حدود ملک با ملکهای مجاور: اختلافات در خصوص مرزهای ملک ممکن است منجر به مشکلات جدی در قرارداد شود.
-
قرار نداشتن ملک در موقعیت واقعی: در صورتی که ملک در موقعیت واقعی ذکر شده در سند نباشد، مشکلات حقوقی به وجود میآید.
-
قرار داشتن ملک بر روی قنات: اگر ملک بر روی قنات یا منابع آب قرار داشته باشد، این موضوع باید در قرارداد ذکر شود.
-
ملک در محل طرحهای دولتی یا شهرداری قرار داشته باشد: در صورتی که ملک در طرحهای دولتی یا شهرداری باشد، این امر میتواند موجب مشکلات حقوقی و لغو قرارداد شود.
اهمیت وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت
وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به پیچیدگی قوانین و مقررات مربوط به املاک و ساختوساز میتواند به شما کمک کند تا از مشکلات حقوقی جلوگیری کنید. این وکیل با دانش خود میتواند به شما در تهیه و تنظیم صحیح قرارداد مشارکت در ساخت کمک کرده و در صورت بروز اختلافات، از حقوق شما دفاع کند. به همین دلیل، مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل متخصص برای بررسی دقیق شرایط و وضعیت ملک قبل از انعقاد قرارداد ضروری است.
مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت
قبل از هرگونه اقدام در زمینه قرارداد مشارکت در ساخت، پیشنهاد میشود که با مشاور حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت مشورت کنید. مشاوره حقوقی میتواند به شما کمک کند تا با بررسی دقیق مدارک و مستندات مربوط به ملک و قرارداد، از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنید. وکیل خوب عضو باشگاه وکلا با تجربه و دانش خود در زمینههای مختلف حقوقی، به شما مشاورههای لازم را ارائه میدهد.
نتیجهگیری
اختلافات با منشأ ملک در قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از مسائلی است که میتواند مشکلات حقوقی زیادی به همراه داشته باشد. برای جلوگیری از این مشکلات، همکاری با وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت و وکیل پایه یک دادگستری میتواند بسیار مؤثر باشد. همچنین، استفاده از مشاوره حقوقی تلفنی و وکیل خوب عضو باشگاه وکلا به شما کمک میکند تا تمامی جزئیات قرارداد را با دقت بررسی کنید و از هرگونه اختلاف حقوقی پیشگیری کنید.
