کمیسیون ماده 55 شهرداری-وکیل دعاوی شهرداری
تاریخ ارسال : 1403/06/11
دعاوی ملکی شهرداری و اهمیت آن
یکی از مهمترین دعاوی شهرداری، دعاوی ملکی است که شامل مشکلات حقوقی مرتبط با املاک میشود. مهمترین دعاوی مطرحشده علیه شهرداری شامل دعوای خلع ید، اعاده وضع سابق، قلع و قمع بنا، رفع ممانعت از حق، تصرف عدوانی و رفع مزاحمت از حق است. علاوه بر این، دعاوی الزام به تحویل اعیانی، اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی ملک نیز ممکن است علیه شهرداری مطرح شوند. مرجع صالح رسیدگی به این دعاوی، دادگاه عمومی حقوقی است.
انواع دعاوی شهرداری در دادگاههای حقوقی
- ابطال صلحنامه، قرارداد و هبهنامه با شهرداری یا شورای شهر
- دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
- مطالبه بهای ملک از شهرداری
- مطالبه خسارت از شهرداری
- رفع مزاحمت و ممانعت از حق
انواع دعاوی شهرداری در دادسرای کیفری
- شکایت کیفری علیه شهرداری بابت تصرف عدوانی
- شکایت از شهرداری و مأموران آن بابت تخریب و ورود غیرقانونی به ملک
- دعاوی مربوط به مزاحمت و ممانعت از حق
- شکایت بابت دریافت وجه غیرقانونی
دعاوی مطالبات پیمانکاران از شهرداری
یکی از مهمترین دعاوی شهرداری، مطالبات پیمانکاران از شهرداری است که به دلیل عدم پرداخت مطالبات از سوی شهرداری مطرح میشود. بر طبق ماده ۳۸ آئیننامه معاملات شهرداری تهران، اختلافات ناشی از معاملات مربوطه در هیات حل اختلاف متشکل از یک قاضی دادگستری، یک عضو شورای شهر، نماینده شهرداری، نماینده بخشدار یا فرماندار و نماینده قانونی طرف قرارداد بررسی میشود.
پیمانکاران برای وصول مطالبات خود از شهرداری، میتوانند به دو روش اقدام کنند:
- شخصاً پیگیری وصول مطالبات خود از شهرداری
- مشورت با وکیل متخصص دعاوی پیمانکاری شهرداری برای افزایش شانس دریافت مطالبات در کوتاهترین زمان ممکن.
وکیل وصول مطالبات پیمانکاری
به منظور وصول مطالبات پیمانکاران از شهرداری، بهتر است از مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری بهرهمند شوید.
برای بررسی دقیقتر پرونده، مدارک و مستندات خود را به واتساپ حقوقی باشگاه وکلا ارسال کنید تا توسط وکلای متخصص شهرداری ارزیابی شده و در صورت نیاز، پرونده شما به وکیل پایه یک دادگستری متخصص دعاوی پیمانکاری شهرداری ارجاع شود.
کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری و اهمیت آن
کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در خارج از حریم شهرها و در روستاها است. در حالی که کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مسئول رسیدگی به تخلفات ساختمانی در محدوده قانونی شهرهاست، کمیسیون ماده ۹۹ برای رسیدگی به ساختوسازهای غیرمجاز خارج از محدوده شهری تشکیل شده است.
وظایف کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری
بر اساس قوانین و مقررات، شهرداری موظف است در حریم شهرها اقدامات لازم را جهت جلوگیری از تخلفات ساختمانی انجام دهد. این اقدامات شامل:
- تعیین حریم شهرها
- تهیه و تنظیم نقشه جامع شهرسازی بر اساس توسعه احتمالی شهرها
- تدوین مقررات مربوط به تفکیک و قطعهبندی اراضی، ایجاد ساختمان، باغ، کارخانه و کارگاه
- تدوین مقررات بهداشتی عمومی در حریم شهرها مطابق با نقشه عمرانی شهرها
دولت برای حفظ بافت فرهنگی، اجتماعی و سیاسی برخی مناطق از جمله تهران، کرج، ورامین، شهریار، ری و شمیرانات موظف است حریم این مناطق را ظرف مدت سه ماه اصلاح کند. هزینه اجرای این اقدامات از درآمدهای قانونی تأمین میشود.
کمیسیون ماده ۵ شهرداری و اهمیت آن
کمیسیون ماده ۵ شهرداری یکی از کمیسیونهای کلیدی است که وظیفه بررسی و تغییرات در طرح تفصیلی و طرح شهری را بر عهده دارد. وظایف کمیسیون ماده ۵ شهرداری شامل موارد زیر است:
- مشخص کردن کاربری اراضی بر طبق طرح جامع و هادی
- مشخص کردن کاربری مسکونی در شهرها بر طبق طرح تفصیلی
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و اهمیت آن
کمیسیون ماده ۱۰۰ یکی از مهمترین کمیسیونهای شهرداری است که به بررسی تخلفات ساختمانی و اجرای قوانین ساختوساز شهری میپردازد. بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مالکین املاک و اراضی در محدوده شهرها موظفاند قبل از شروع هرگونه عملیات ساختمانی، تفکیک اراضی و انجام امور عمرانی، پروانه ساختمان از شهرداری دریافت کنند. در غیر این صورت، شهرداری مجاز است از ادامه ساختوساز جلوگیری کند.
مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری
مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری یکی از بهترین راهکارها برای پیشگیری از مشکلات حقوقی ناشی از دعاوی ملکی و تخلفات ساختمانی است. وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور شهرداری، میتواند با بررسی مدارک و پرونده شما، مشاوره حقوقی حرفهای ارائه دهد و از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کند.
وکیل متخصص شهرداری
با توجه به پیچیدگی دعاوی شهرداری مطرحشده در کمیسیونهای شهرداری شامل کمیسیون ماده ۱۰۰، کمیسیون ماده ۵۵، کمیسیون ماده ۵، کمیسیون ماده ۷۷، کمیسیون ماده ۱۲ و کمیسیون ماده ۹۹، قبل از هر اقدام برای طرح دعاوی شهرداری در کمیسیونهای مربوطه و دادگاه حقوقی، با مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید.
مزایای استفاده از مشاوره حقوقی تلفنی
- دسترسی سریع و آسان به وکلای متخصص دعاوی شهرداری
- کاهش هزینههای دادرسی از طریق دریافت مشاوره قبل از اقدام قانونی
- امکان ارسال مدارک از طریق واتساپ حقوقی برای بررسی و ارزیابی دقیق پرونده
- ارجاع به وکیل خوب و مجرب عضو باشگاه وکلا
چگونه از مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری بهره ببریم؟
برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی در دعاوی شهرداری، با شمارههای درجشده در سایت تماس بگیرید یا مدارک خود را از طریق واتساپ ارسال کنید. تیم وکلای متخصص باشگاه وکلا آماده پاسخگویی به سوالات شما در کوتاهترین زمان ممکن هستند.
نتیجهگیری
دعاوی شهرداری، بهویژه دعاوی ملکی، تخلفات ساختمانی و دعاوی مطالبات پیمانکاران از شهرداری، از مهمترین مسائل حقوقی مرتبط با شهرداریها است. مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری و وکیل پایه یک دادگستری میتواند به شما کمک کند تا از حقوق خود دفاع کنید و بهترین تصمیم را برای حل مشکلات حقوقی خود اتخاذ کنید. اگر به دنبال وکیل خوب عضو باشگاه وکلا هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید.
