کمیسیون ماده 5 شهرداری-وکیل شهرداری
تاریخ ارسال : 1403/06/10
دعاوی ملکی شهرداری و اهمیت آن
یکی از مهمترین دعاوی شهرداری، دعاوی ملکی است که شامل مشکلات حقوقی مرتبط با املاک میشود. مهمترین دعاوی مطرحشده علیه شهرداری شامل دعوای خلع ید، اعاده وضع سابق، قلع و قمع بنا، رفع ممانعت از حق، تصرف عدوانی و رفع مزاحمت از حق است. علاوه بر این، دعاوی الزام به تحویل اعیانی، اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی ملک نیز ممکن است علیه شهرداری مطرح شوند. مرجع صالح رسیدگی به این دعاوی، دادگاه عمومی حقوقی است.
انواع دعاوی شهرداری در دادگاههای حقوقی
- ابطال صلحنامه، قرارداد و هبهنامه با شهرداری یا شورای شهر
- دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
- مطالبه بهای ملک از شهرداری
- مطالبه خسارت از شهرداری
- رفع مزاحمت و ممانعت از حق
انواع دعاوی شهرداری در دادسرای کیفری
- شکایت کیفری علیه شهرداری بابت تصرف عدوانی
- شکایت از شهرداری و مأموران آن بابت تخریب و ورود غیرقانونی به ملک
- دعاوی مربوط به مزاحمت و ممانعت از حق
- شکایت بابت دریافت وجه غیرقانونی
کمیسیون ماده ۵ شهرداری و اهمیت آن
کمیسیون ماده ۵ شهرداری یکی از کمیسیونهای کلیدی است که وظیفه بررسی و تغییرات در طرح تفصیلی و طرح شهری را بر عهده دارد. وظایف کمیسیون ماده ۵ شهرداری شامل موارد زیر است:
- مشخص کردن کاربری اراضی بر طبق طرح جامع و هادی
- مشخص کردن کاربری مسکونی در شهرها بر طبق طرح تفصیلی
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و اهمیت آن
کمیسیون ماده ۱۰۰ یکی از مهمترین کمیسیونهای شهرداری است که به بررسی تخلفات ساختمانی و اجرای قوانین ساختوساز شهری میپردازد. بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مالکین املاک و اراضی در محدوده شهرها موظفاند قبل از شروع هرگونه عملیات ساختمانی، تفکیک اراضی و انجام امور عمرانی، پروانه ساختمان از شهرداری دریافت کنند. در غیر این صورت، شهرداری مجاز است از ادامه ساختوساز جلوگیری کند.
ماده ۱۲ قانون زمین شهری
بر طبق کمیسیون ماده ۱۲ قانون شهری، تشخیص عمران و احیا و تشخیص نوع زمین دایر یا بایر از زمین موات بر عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. مطابق ماده ۱۲، تشخیص مربوطه قابل رسیدگی در مرجع صالح قضایی است که بدون انجام تشریفات آیین دادرسی، بهصورت خارج از نوبت بررسی و حکم صادر میشود. اعتراض به تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی در مرجع قضایی، مانعی برای اجرای مفاد ماده ۱۲ شهرداری محسوب نمیشود.
اخذ پروانه ساختمان از شهرداری
تمام مالکینی که ملک آنها در محدوده شهر یا حریم آن است، برای احداث ساختمان یا انجام عملیات ساختمانی باید مجوز لازم از شهرداری دریافت کنند. این مجوز در قالب پروانه ساختمان صادر میشود که بر اساس بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداریها، اخذ آن قبل از آغاز ساختوساز الزامی است. هرگونه ساختوساز بدون پروانه ساختمان، تخلف محسوب شده و شهرداری موظف به جلوگیری از آن است.
مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری
مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری یکی از بهترین راهکارها برای پیشگیری از مشکلات حقوقی ناشی از دعاوی ملکی و تخلفات ساختمانی است. وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور شهرداری، میتواند با بررسی مدارک و پرونده شما، مشاوره حقوقی حرفهای ارائه دهد و از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کند.
وکیل متخصص شهرداری
با توجه به پیچیدگی دعاوی شهرداری مطرحشده در کمیسیونهای شهرداری شامل کمیسیون ماده ۱۰۰، کمیسیون ماده ۵۵، کمیسیون ماده ۵، کمیسیون ماده ۷۷، کمیسیون ماده ۱۲ و کمیسیون ماده ۹۹، قبل از هر اقدام برای طرح دعاوی شهرداری در کمیسیونهای مربوطه و دادگاه حقوقی، با مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید.
مزایای استفاده از مشاوره حقوقی تلفنی
- دسترسی سریع و آسان به وکلای متخصص دعاوی شهرداری
- کاهش هزینههای دادرسی از طریق دریافت مشاوره قبل از اقدام قانونی
- امکان ارسال مدارک از طریق واتساپ حقوقی برای بررسی و ارزیابی دقیق پرونده
- ارجاع به وکیل خوب و مجرب عضو باشگاه وکلا
چگونه از مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری بهره ببریم؟
برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی در دعاوی شهرداری، با شمارههای درجشده در سایت تماس بگیرید یا مدارک خود را از طریق واتساپ ارسال کنید. تیم وکلای متخصص باشگاه وکلا آماده پاسخگویی به سوالات شما در کوتاهترین زمان ممکن هستند.
نتیجهگیری
دعاوی شهرداری، بهویژه دعاوی ملکی و تخلفات ساختمانی، از مهمترین مسائل حقوقی مرتبط با شهرداریها است. مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری و وکیل پایه یک دادگستری میتواند به شما کمک کند تا از حقوق خود دفاع کنید و بهترین تصمیم را برای حل مشکلات حقوقی خود اتخاذ کنید. اگر به دنبال وکیل خوب عضو باشگاه وکلا هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید.
