تخلفات موضوع ماده صد شهرداری-وکیل شهرداری
تاریخ ارسال : 1403/06/08
تخلفات موضوع ماده ۱۰۰ شهرداری و نحوه رسیدگی به آنها
تخلفات موضوع ماده ۱۰۰ شهرداری یکی از چالشهای حقوقی مهم در حوزه ساختوساز شهری محسوب میشود. این تخلفات شامل عدم رعایت قوانین شهرسازی، ایمنی، فنی، بهداشتی و منظر ساختمانی است که توسط مالکین و سازندگان املاک در محدوده شهرها صورت میگیرد. در چنین مواردی، دریافت مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری و بهرهگیری از تخصص وکیل پایه یک دادگستری نقش کلیدی در حل مشکلات حقوقی دارد.
انواع تخلفات موضوع ماده ۱۰۰ شهرداری
تخلفات ساختمانی مختلفی مشمول ماده ۱۰۰ شهرداری هستند، از جمله:
۱. احداث بنا بدون پروانه
بر اساس کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، مالکین موظفند برای هرگونه ساختوساز در محدوده شهری، پروانه ساخت دریافت کنند. در صورت عدم اخذ پروانه، شهرداری میتواند از ادامه ساخت جلوگیری کرده و پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد. بر اساس تبصره ۴ ماده ۱۰۰، متخلفین ممکن است با جریمهای معادل یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی مواجه شوند یا حکم تخریب دریافت کنند.
۲. احداث نکردن پارکینگ
چنانچه احداث پارکینگ در پروانه ساختمانی الزامی باشد ولی سازنده آن را اجرا نکند، کمیسیون ماده ۱۰۰ میتواند دستور به احداث پارکینگ یا پرداخت جریمه معادل یک یا دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر مترمربع صادر کند.
۳. تجاوز به معابر شهری
طبق تبصره ۶ ماده ۱۰۰، تجاوز به معابر عمومی یکی از تخلفات رایج است. در صورتی که ملکی در محدوده طرحهای مصوب شهرداری قرار بگیرد اما مالک خلاف طرح اقدام به ساختوساز کند، این موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح شده و شهرداری میتواند حکم تخریب یا جریمه صادر کند.
۴. تراکم اضافی
تراکم اضافی به معنای ساخت اضافه بر میزان تعیینشده در پروانه ساختمانی است. این تخلف میتواند موجب اعمال جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ شود، بهخصوص اگر اصول فنی، شهرسازی و بهداشتی رعایت نشده باشد.
۵. عدم استحکام بنا
اگر ساختمان فاقد استحکام لازم باشد و اصول فنی و مهندسی در آن رعایت نشده باشد، این تخلف به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شده و میتواند منجر به صدور حکم جریمه یا تخریب شود.
۶. رعایت نکردن اصول بهداشتی، فنی و شهرسازی
عدم رعایت این اصول میتواند مخاطرات ایمنی و بهداشتی ایجاد کند. این تخلفات مشمول رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری هستند و ممکن است منجر به جریمه یا توقف عملیات ساختمانی شوند.
مشاوره حقوقی دعاوی شهرداری
به دلیل پیچیدگی این دعاوی، مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری بهترین راهکار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی ناشی از تخلفات ساختمانی است. وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور شهرداری میتواند پرونده را بررسی کرده و بهترین راهحل حقوقی را ارائه دهد.
مزایای استفاده از مشاوره حقوقی تلفنی
- دسترسی سریع و آسان به وکلای متخصص دعاوی شهرداری
- کاهش هزینههای دادرسی از طریق مشاوره تخصصی قبل از اقدام قانونی
- امکان ارسال مدارک از طریق واتساپ حقوقی برای بررسی و ارزیابی دقیق پرونده
- ارجاع به وکیل خوب و مجرب عضو باشگاه وکلا
چگونه از مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری بهره ببریم؟
برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی در دعاوی شهرداری، با شمارههای درجشده در سایت تماس بگیرید یا مدارک خود را از طریق واتساپ ارسال کنید. تیم وکلای متخصص باشگاه وکلا آماده پاسخگویی به سوالات شما در کوتاهترین زمان ممکن هستند.
نتیجهگیری
تخلفات موضوع ماده ۱۰۰ شهرداری از جمله مهمترین دعاوی مرتبط با شهرداریها است که نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد. مشاوره حقوقی تلفنی وکیل شهرداری و وکیل پایه یک دادگستری به شما کمک میکند تا از حقوق خود دفاع کرده و بهترین تصمیم را برای حل مشکلات حقوقی خود اتخاذ کنید. اگر به دنبال وکیل خوب عضو باشگاه وکلا هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید.
